旅行限制导致外国人在马来西亚购买房屋的人数减少-马来西亚储备

专家称,该国的房地产市场仍然吸引外国购房者,因为其平均价格相对较低

由S BIRRUNTHA /图片由MUHD AMIN NAHARUL

由于Covid-19大流行,跨境旅行限制开始以来,外国买家(尤其是来自香港和中国大陆)对马来西亚房地产的兴趣有所下降。

VPC Realtors(JB)Sdn Bhd亚太区房地产顾问李小龙(Bruce Lee)表示,大流行和运动控制令(MCO)在该国的实施无疑对向外国买家出售当地财产产生了“严重影响”。

“自大流行开始以来,迄今为止尚无法获得可靠的数据,该数据已售予外国买家,但我们认为这一数字正在下降。”

他告诉记者:“大多数外国购房者仍倾向于在做出决定之前亲自参观并查看房产和位置,大流行显然已停止了这些活动。” 马来西亚储备(TMR) 最近。

李说,尽管如此,该国的房地产市场仍然对外国购房者具有吸引力,因为其平均价格相对于其他东南亚国家而言较低。

他补充说,尽管有少数外国购买者在线或虚拟地购买房地产,但其中许多人以前曾访问过该项目,而互联网只是买卖双方完成买卖的平台。

市场教育中心首席执行官卡梅洛·费利托(Carmelo Ferlito)博士认为,全球范围内实行的封锁限制使许多外国投资者对房地产市场采取“观望”的态度。

他指出,目前有许多力量在朝着不同的方向前进,但仍有投机和投资资本在寻找安全港。

“在这种情况下,马来西亚对外国人采取了big昧的态度,这可能会阻止投资者介入,特别是因为该国的房地产市场已经相当成熟。

“由于存在巨大的不确定性,一个成熟的市场具有一定的供过于求的特点,并且在不久的将来可能会吸引较少数量的外国人,我说: 相信马来西亚将努力吸引房地产行业的投资者,”他告诉T先生。

他补充说,因此,这种情况将导致本地房地产市场中高端公寓的潜在租户减少。

“首先,我们必须看看投资是否会到来。 其次,我相信外国购房者在支持市场方面只能发挥有限的作用,除非我们看到大量资金流向寻求特定国家(例如香港)的庇护所。

“马来西亚现在需要面对来自其他国家的竞争。 例如,印度尼西亚减少了对外国买家的限制。”

Ferlito强调说,封锁限制而不是大流行本身,已大大影响了许多投资决策。

他还说,不确定性永远不是投资的好朋友,但他指出,某些高端房地产可能因为遭受庇护而遭受的损失较小,但房地产行业整体上肯定受到了影响。

在Covid-19大流行限制全球旅行之前,马来西亚的房地产市场吸引了外国投资者的兴趣。

尽管Covid-19带来了不利影响,但该国仍然是中国,香港和外国购房者的诱人目的地。

根据去年12月Juwai IQI的报告,由于该国多元的文化,全年温暖的气候和友好的当地人,预计马来西亚在未来12个月的外国购买量将会增加。

马来西亚在2020年第三季度排名第七,并且被中国购房者列为世界上最喜欢的目的地之一。

报告指出,马来西亚一直是许多富裕外国财产的头号目的地。自2002年以来担任投资人。

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